Al Manarah Tower, Al Barsha South Fifth

أسعار البيع · بيانات DLD

Al Manarah Tower

Al Barsha South Fifth, Dubai · Jumeirah Village Triangle

AED 1,033

متوسط السعر / قدم²

AED 731K

متوسط سعر البيع

14

صفقات DLD المسجلة

8.8%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف JVT

لمحة عن السوق

Al Manarah Tower — الأرقام

Al Manarah Tower is a residential building in Al Barsha South Fifth, Dubai with approximately 259 units. Dubai Land Department records show 14 sales in the building, at an average price of AED 731K — around AED 1,033 per square foot.

Since January 2026, 12 sales completed in Al Manarah Tower, with the average price per square foot moving from AED 1,037 to AED 856 (-17.5%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fifth, a typical unit in Al Manarah Tower returns an estimated 8.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fifth.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Al Manarah Tower؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Barsha South Fifth، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في Al Manarah Tower

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-17.5%

8929991,105Jan 26: AED 1,037/sqft · 4 salesJan 26Mar 26: AED 1,141/sqft · 4 salesMar 26Jun 26: AED 957/sqft · 2 salesJun 26Oct 26: AED 856/sqft · 2 salesOct 26

أنواع الوحدات

الأسعار حسب نوع الوحدة

استوديو

AED 525K

AED 1,202/sqft

2 صفقة · آخر 12 شهرًا

1 غرفة

AED 724K

AED 1,012/sqft

11 صفقة · آخر 12 شهرًا

2 غرفة

AED 1.2M

AED 918/sqft

1 صفقة · آخر 12 شهرًا

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
14 Oct 2026Sales1806AED 660KAED 819
05 Oct 2026Sales1779AED 695KAED 892
14 Aug 2026Sales1661AED 710KAED 1,075
17 Jun 2026Sales1779AED 707KAED 908
09 Jun 2026Sales1661AED 665KAED 1,007
21 May 2026Sales1661AED 690KAED 1,045
11 Mar 2026Sales1661AED 730KAED 1,105
10 Mar 2026Sales1807AED 850KAED 1,054
09 Mar 2026Sales0426AED 525KAED 1,234
07 Mar 2026Sales0448AED 525KAED 1,171
28 Jan 2026Sales21,329AED 1.2MAED 918
20 Jan 2026Sales1661AED 900KAED 1,362
15 Jan 2026Sales1807AED 675KAED 837
09 Jan 2026Sales1661AED 680KAED 1,029

عن المنطقة

Al Manarah Tower يقع في JVT

Jumeirah Village Triangle (JVT) is a meticulously planned community in Dubai, developed by a consortium of reputable developers including Ellington Properties and Damac Properties. This vibrant neighborhood is designed to cater to a diverse demographic, including families and young professionals, offering a harmonious blend of residential and commercial spaces that foster a sense of community.

استكشف دليل منطقة JVT

بالقرب

مبانٍ أخرى في Al Barsha South Fifth

Interstellar Tower

Al Barsha South Fifth · 253 صفقة · AED 1.7M متوسط

Sol Levante

Al Barsha South Fifth · 221 صفقة · AED 1.4M متوسط

Binghatti Luxuria

Al Barsha South Fifth · 209 صفقة · AED 1.1M متوسط

Voxa Residences

Al Barsha South Fifth · 199 صفقة · AED 1.1M متوسط

Elaris Sky

Al Barsha South Fifth · 140 صفقة · AED 1.1M متوسط

Sky Gate Tower

Al Barsha South Fifth · 104 صفقة · AED 737K متوسط

Binghatti Flare 02

Al Barsha South Fifth · 101 صفقة · AED 1.6M متوسط

Binghatti Flare 01

Al Barsha South Fifth · 62 صفقة · AED 1.6M متوسط

Leven Residences

Al Barsha South Fifth · 53 صفقة · AED 1.2M متوسط

الأسئلة الشائعة

Al Manarah Tower: الأسئلة الشائعة

What is the average price in Al Manarah Tower?

The average recorded sale price in Al Manarah Tower, Al Barsha South Fifth is AED 731K, around AED 1,033 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Al Manarah Tower going up or down?

Average sale prices in Al Manarah Tower have eased -17.5% per square foot since January 2026, across 12 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Al Manarah Tower?

Based on average Al Barsha South Fifth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Al Manarah Tower yields roughly 8.8% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Al Manarah Tower?

14 sales have been recorded in Al Manarah Tower according to DLD data, across approximately 259 units.

تفكر في Al Manarah Tower؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Barsha South Fifth من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Al Barsha South Fifth
واتساباتصلمحادثة مباشرة