Dubai skyline

    Найдите свой дом
    в Дубае

    Сколько стоит ваш объект? Бесплатная оценка объекта

    ИИ-оценка недвижимости меньше чем за 60 секунд

    Что мы предлагаем

    Наши услуги

    Продать объект

    Экспертная оценка, маркетинг и переговоры ради максимальной цены продажи.

    Купить объект

    Найдите идеальное жильё в премиальных районах Дубая.

    Арендовать

    Проверенные арендные объекты в лучших локациях Дубая.

    Инвестиции в новостройки

    Эксклюзивные проекты off-plan с высоким потенциалом ROI.

    Управление недвижимостью

    Полное управление, которое защитит вашу инвестицию.

    Мгновенная оценка

    Получите бесплатную оценку рыночной стоимости вашей недвижимости с помощью ИИ.

    Исследуйте Дубай

    Лучшие Районы

    Все районы
    Downtown Dubai

    Downtown Dubai

    62 объектов

    Исследовать
    Palm Jumeirah

    Palm Jumeirah

    60 объектов

    Исследовать
    Dubai Marina

    Dubai Marina

    44 объектов

    Исследовать
    Business Bay

    Business Bay

    113 объектов

    Исследовать

    Данные рынка в реальном времени

    Рынок недвижимости Дашборд рынка

    Инвестиционные инструменты

    Калькулятор доходности

    Продавайте с Binayah

    Ваш объект, везде и одновременно.

    Одно объявление выходит на всех ведущих порталах ОАЭ одновременно. Никакой беготни между личными кабинетами, ваш персональный агент возьмёт это на себя.

    Property FinderDubizzleBayutHouza
    • Публикация на всех порталах в течение 24 часов
    • Профессиональная фотосъёмка и продающее описание включены
    • Один персональный агент отрабатывает все запросы
    • Охват более 2 млн активных покупателей и арендаторов в ОАЭ
    • Никакой предоплаты, комиссия только после сделки
    Разместить объект

    Мультипортальное размещение Binayah

    Ваш объект увидят на:

    2M+

    Активных покупателей

    3+

    Ведущих порталов

    24h

    Time to live

    Property Finder
    ● В эфире
    Dubizzle
    ● В эфире
    Bayut
    ● В эфире
    Houza
    ● В эфире

    Одна заявка, остальное берём на себя.

    Управление недвижимостью

    Популярно

    Приёмка и снэггинг

    Детальная инспекция объекта и безупречная процедура приёмки

     Популярно

    Сбор арендной платы

    Учёт чеков, депозитов и полная финансовая отчётность

    Продажа недвижимости

    Экспертная оценка, маркетинг и поддержка на переговорах

    Маркетинг

    Профессиональные объявления и продвижение на ведущих порталах

    Все услуги

    О нас

    Команда вашего надёжного партнёра по недвижимости в Дубае

    С 2007 года Binayah Properties выросла из небольшого агентства в одну из самых надёжных консалтинговых компаний по недвижимости в Дубае, и всё благодаря нашей команде.

    Наши многоязычные консультанты живут рынком недвижимости Дубая, сопровождая покупателей, продавцов и инвесторов на этапе строительства, при перепродаже элитной недвижимости, аренде и полном управлении объектами.

    Имея сертификат RERA и неизменно ставя клиента на первое место, мы сочетаем глубокое знание рынка с честными и прозрачными рекомендациями, чтобы вы всегда точно знали своё положение.

    О Binayah Смотреть объекты
    Binayah Properties team

    Команда Binayah, экспертиза с сертификатом RERA, рождённая в Дубае

    3,000+

    Объектов

    AED 2.1B+

    Продано

    15+

    Наград

    19+

    Лет опыта

    4.4★

    Рейтинг Google (152 отзывов)

    Последние новости

    Все новости
    Бесплатная зарядка Tesla в ОАЭ: где доступно и как это повлияет на рынок недвижимостиMarket Report

    Sep 7, 2026

    Бесплатная зарядка Tesla в ОАЭ: где доступно и как это повлияет на рынок недвижимости

    Итоги Wio Bank за 2025: доходы, прибыль и влияние на рынок недвижимости ДубаяMarket Report

    Sep 7, 2026

    Итоги Wio Bank за 2025: доходы, прибыль и влияние на рынок недвижимости Дубая

    Как изменится городской силуэт Дубая: мегапроекты, которые формируют небоскрёбыMarket Report

    Sep 7, 2026

    Как изменится городской силуэт Дубая: мегапроекты, которые формируют небоскрёбы

    Финансовые инструменты

    Ипотечный калькулятор

    Рассчитайте ежемесячный платёж по ипотеке на недвижимость в Дубае

    FAQ

    Часто задаваемые вопросы

    Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Дубае?
    Да. ОАЭ разрешают 100% право собственности иностранным гражданам в специальных фрихолд-зонах, включая Дубай Марина, Даунтаун Дубай, Пальму Джумейру, Бизнес-Бей, JVC и более 60 других районов. Вид на жительство не требуется.
    Какой минимальный бюджет для покупки недвижимости в Дубае?
    Студии начинаются от 300 000-500 000 AED (~$82-136 тыс.). Новостройки часто требуют 10-20% первоначального взноса с гибкими планами оплаты. Для 10-летней Золотой визы ОАЭ минимум, 2 000 000 AED (~$545 тыс.).
    Есть ли налоги на недвижимость в Дубае?
    Нет. В Дубае отсутствует ежегодный налог на имущество, налог на прирост капитала, подоходный налог и налог на наследство. Единоразовые расходы: сбор DLD (4%) и комиссия агента (~2%).
    Что такое недвижимость off-plan в Дубае?
    Off-plan, покупка объекта до или в процессе строительства. Обычно 10-20% вносится сразу, остальное, в рассрочку в ходе строительства или после сдачи. Новостройки нередко на 15-30% дешевле готового жилья.
    Какие районы лучше всего подходят для инвестиций?
    По доходности от аренды: JVC, Дубай Марина, Бизнес-Бей (6-9% годовых). По росту стоимости: Даунтаун, Пальма Джумейра, Дубай Крик Харбор. По новостройкам: Дубай Саут, Мейдан, Рас-Аль-Хор.
    Сколько времени занимает покупка недвижимости в Дубае?
    Новостройки: 2-4 недели от бронирования до подтверждения. Вторичный рынок: 4-8 недель от согласования цены до получения свидетельства DLD.
    Можно ли получить ипотеку в Дубае, не являясь резидентом?
    Да. Банки ОАЭ выдают ипотеку нерезидентам на готовые объекты. По правилам Центрального банка ОАЭ нерезидент может занять до 50% стоимости объекта (LTV) при покупке первого жилья, тогда как резидент, до 80%; для дорогих объектов и новостроек лимиты ниже. Некоторые застройщики предлагают беспроцентную рассрочку на новостройки.
    Что такое сбор DLD и сколько он составляет?
    Земельный департамент Дубая (DLD) взимает сбор в размере 4% от стоимости объекта при переходе права собственности. В подавляющем большинстве сделок его полностью оплачивает покупатель, хотя распределение оговаривается сторонами и фиксируется в Form F. Отдельно оплачивается выдача свидетельства о собственности, 540 AED.

    Покупка, аренда и инвестиции в недвижимость Дубая

    Binayah Properties — лицензированное RERA агентство недвижимости в Дубае, работающее с 2007 года. Мы помогаем жителям и зарубежным инвесторам покупать, продавать и арендовать жильё в районах Дубай Марина, Даунтаун, Пальма Джумейра, Бизнес-Бей, JVC и более чем 60 других — от готовых квартир и вилл до новостроек с гибкими планами оплаты. В Дубае нет ежегодного налога на недвижимость и доступно 100% право собственности для иностранцев в специальных зонах.

    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат