عقارات للبيع في دبي

2,517

عقار للبيع

457K درهم

سعر البداية

ضريبة أرباح رأس المال

+60

مجتمعًا

FAQ

أسئلة شائعة عن الشراء

هل يمكن للأجانب شراء عقارات في دبي؟

نعم. يحق لجميع الجنسيات شراء عقارات حرة في المناطق المخصصة في دبي, المارينا ووسط المدينة وJVC والنخلة والخليج التجاري وأكثر من 60 منطقة أخرى. لا يُشترط الإقامة. تحصل على سند ملكية DLD رسمي.

ما إجراءات شراء العقار في دبي؟

١) الاتفاق على السعر وتوقيع MOU. ٢) دفع 10% عربون. ٣) الحصول على NOC من المطوّر. ٤) نقل الملكية في DLD مع رسوم 4%. ٥) استلام سند الملكية. تستغرق العملية 3-6 أسابيع للسوق الثانوية و2-4 أسابيع لحجز المشاريع على الخارطة.

ما التكاليف الإجمالية عند شراء عقار في دبي؟

رسوم DLD: 4% من سعر الشراء. عمولة الوكيل: ~2%. رسوم DLD الإدارية: 580 درهم. رسوم الوكالة: 4,000 درهم. تسجيل الرهن (إن وُجد): 0.25% من قيمة القرض. الإجمالي: ~6-7% من قيمة العقار.

ما الحد الأدنى للاستثمار في عقارات دبي؟

تبدأ الاستوديوهات من 300,000-500,000 درهم في مجتمعات كـJVC ودبي ساوث. للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، الحد الأدنى لقيمة العقار 2,000,000 درهم.

هل عقارات دبي استثمار جيد في 2026؟

تُقدّم دبي عوائد إيجارية 5-8% (الأعلى عالميًا)، وصفر ضريبة مكاسب رأس المال، وصفر ضريبة دخل، وربط الدرهم بالدولار. ارتفعت المجتمعات المتميزة 40-60% منذ 2021.