منزل صبها الفاخر: 20% فقط قبل التسليم
فخامة استثنائية من مطوّر من الفئة الأولى، مقابل خُمس المبلغ فقط من مالك.
عادت خطة 20:80 في مشاريع صبها الخمسة جميعها
في المرة الماضية التي طُرحت فيها هذه الخطة، باعت صبها عقارات بأكثر من مليار درهم خلال يومين. وهذه الجولة أوسع: لم يعد هناك حد أدنى بخمسة ملايين درهم.
عادت خطة السداد 20:80 من صبها في مشاريعها الخمسة في دبي وجزيرة السنية. ادفع 20% فقط من السعر أثناء البناء وأجّل الـ80% المتبقية حتى التسليم.
الشروط الأساسية
- مدة العرضأربعة أيام فقط، من 20 إلى 23 أغسطس 2026.
- المشاريعالخمسة جميعها: Elwood وSanctuary وCentral وSiniya Island وDowntown Umm Al Quwain.
- سعر الدخولمن 1.8 مليون درهم لشقة بغرفة واحدة في صبها سنترال، كما تشمل الخطة الشقق والتاون هاوس والفلل في المشاريع الخمسة.
- هيكل السداد20% على ثلاث دفعات (2% حجز، 8% خلال 7 أيام، 10% خلال 15 يوماً)، و80% عند الإنجاز.
- الحوافزإعفاءات من رسوم تسجيل دائرة الأراضي تصل إلى 4%، وإعفاء من رسوم الخدمات لمدة عامين، وقسائم أثاث في مشاريع مختارة.
- لتثبيت الشروطحجز الوحدة أو اعتمادها PR مع سداد دفعة الحجز 2% خلال فترة العرض.
- لتفعيل المزاياسداد 10% ورسوم التسجيل المطبّقة وتوقيع استمارة الحجز.
- إعادة البيع والرهنمسموحان عند الإنجاز، وغالباً بقيمة تجاوزت ما دفعته.
- الإقامة الذهبيةالوحدات التي يزيد سعرها عن مليوني درهم مؤهلة لتأشيرة المستثمر العقاري.
اختر مجتمعك
لماذا Sobha Realty
بناء من الطراز الأول، للاحتفاظ به على المدى الطويل.
- مطوّر من الطراز الأول
- منطقة نمو
- طلب على الإيجار
ما الذي يتغيّر فعلياً بالنسبة للمشتري
يبدأ الدخول من 1.8 مليون درهم
تفتح الشقة بغرفة نوم واحدة في صبها سنترال هيكل 20:80 عند 1.8 مليون درهم، وهو أيسر دخول إلى هذه الحملة. ثم يتوسّع التقسيم المؤجل نفسه صعوداً عبر الشقق والتاون هاوس وصولاً إلى فلل Estate في سانكتشوري.
360,000 درهم تُثبّت منزلاً بـ 1.8 مليون
لا يخرج من جيبك قبل التسليم سوى 20%، أي 360,000 درهم على عقار بـ 1.8 مليون درهم، موزّعة على 2% اليوم و8% خلال 7 أيام و10% خلال 15 يوماً. أما 1.44 مليون درهم المتبقية فمؤجلة حتى جاهزية الوحدة.
إعادة البيع أو الرهن عند الاكتمال
يمكن إعادة بيع الوحدة أو رهنها عند اكتمالها، بعد أن تكون قد مرّت بكامل فترة الإنشاء لترتفع قيمتها. وتاريخياً ارتفعت قيمة عقارات صبها بنسبة 20 إلى 50% عند التسليم، بحسب نوع الوحدة.
مزايا بآلاف الدراهم فوق التقسيم نفسه
إلى جانب السداد المؤجل، يضيف كل مشروع حوافزه: إعفاءات من رسوم تسجيل دائرة الأراضي تصل إلى 4%، وإعفاء من رسوم الخدمات لعامين، وقسيمة أثاث في Elwood. وعلى وحدة الدخول بـ 1.8 مليون درهم في صبها سنترال، يعيد إعفاء الـ2% وحده 36,000 درهم إلى جيبك.
بناء من الطراز الأول، للاحتفاظ به على المدى الطويل.
مطوّر من الطراز الأول
صبها تصمّم وتبني وتسلّم بنفسها.
منطقة نمو
موقع في منطقة تتصاعد قيمتها.
طلب على الإيجار
عوائد مستقرة ونوعية مستأجرين جيدة.
قيمة طويلة الأمد
بُني للاحتفاظ به، لا لإعادة بيعه سريعاً.
نصفها مساحات خضراء.
أموالك، على مراحل
يُدفع 20% من قيمة الشراء على ثلاث دفعات. أما الـ80% المتبقية فلا تُستحق إلا عند التسليم.
دفعة الحجز لتثبيت الوحدة.
الدفعة الثانية.
تكتمل بها الـ20%.
الرصيد، يُستحق عند جاهزية الوحدة.
ما يلزم لتثبيت شقة بغرفة واحدة بـ 1.8 مليون درهم في صبها سنترال
الأرقام محسوبة على سعر الدخول البالغ 1.8 مليون درهم لشقة بغرفة واحدة في صبها سنترال.
داخل المجتمعات
ماذا يعني هذا لك
عادت خطة السداد 20:80 من صبها لأربعة أيام، من 20 إلى 23 أغسطس 2026. والهيكل واحد في كل المشاريع المشاركة (20% على فترة الإنشاء و80% عند التسليم)، لكن الحوافز المضافة فوقه تختلف بحسب المشروع، وفي حالتين بحسب نوع الوحدة داخل المشروع نفسه. ونحن نتولّى عنك الحجز والأوراق وتأمين موافقة المطوّر.
الرقم الأهم هو سعر الدخول: 1.8 مليون درهم لشقة بغرفة نوم واحدة في صبها سنترال. وهو أرخص طريق إلى هيكل 20:80 في هذه الحملة، ويضع منزلاً من صبها بدفع مؤجل في متناول مشترين كانوا سيفترضون أن مثل هذه الخطط محصورة في شريحة الفلل. ثم يسري التقسيم نفسه 20:80 عبر المشاريع الخمسة المشاركة كافة.
تستحق الإعفاءات قراءة متأنية. إلوود وفلل Courtyard وGarden في سانكتشوري والشقق بغرفة واحدة في سنترال تحمل إعفاءً بنسبة 2% من رسوم الدائرة؛ أما فلل Estate في سانكتشوري والشقق بغرفتين وثلاث غرف والمحلات في سنترال فتحمل الـ4% كاملة. وتذهب جزيرة صنية وداون تاون أم القيوين أبعد من ذلك بإعفاء رسوم التسجيل بالكامل. ويضيف إلوود قسيمة أثاث بنسبة 2%، فيما تضيف فلل Courtyard وGarden في سانكتشوري والشقق بغرفة واحدة في سنترال إعفاءً من رسوم الخدمة لمدة سنتين.
تُحفظ الشروط بالفعل داخل الفترة لا بالنية. فيجب أن تكون الوحدة محجوزة أو معتمدة PR مع سداد دفعة الحجز 2% خلال فترة العرض، وتُمنح المزايا عند سداد 10% إلى جانب رسوم التسجيل المطبّقة وتوقيع استمارة الحجز. ولا ينطبق العرض على الإلغاءات أو التبديلات أو الترقيات أو التخفيضات أو إعادة الحجز، لذا يجدر تأكيد الوضع الدقيق لأي وحدة قيد النقاش بالفعل.
الأسئلة الشائعة
متى تنتهي خطة صبها 20:80؟+
الأحد 23 أغسطس 2026. ولتثبيت الشروط يجب أن تكون الوحدة محجوزة أو معتمدة PR مع سداد دفعة الحجز 2% قبل ذلك. تواصل معنا مبكراً، فنحن نتولّى الحجز والأوراق وموافقة المطوّر، ونمثّلك حتى استلام الوحدة.
ما أرخص وحدة ضمن خطة 20:80؟+
1.8 مليون درهم لشقة بغرفة نوم واحدة في صبها سنترال. وهي نقطة الدخول إلى الحملة؛ ثم يمتد الهيكل نفسه 20:80 صعوداً عبر الشقق والتاون هاوس والفلل في المشاريع الأربعة الأخرى.
ما أنواع الوحدات المؤهلة؟+
شقق وتاون هاوس ومحلات وفلل. صبها سنترال يشمل الشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف إضافةً إلى المحلات؛ وسانكتشوري يشمل فلل Courtyard وGarden وEstate؛ ولكلٍّ من إلوود وجزيرة صنية وداون تاون أم القيوين مخزونه الخاص. راسلنا على واتساب وسنرسل لك القائمة الحالية.
هل يمكنني إعادة البيع أو الرهن قبل سداد الـ80%؟+
يمكن إعادة بيع الوحدة أو رهنها عند الاكتمال، بعد انقضاء فترة الإنشاء. وتاريخياً ارتفعت قيمة عقارات صبها بنسبة 20 إلى 50% عند التسليم بحسب نوع الوحدة، ولذلك كثيراً ما يُسدَّد الرصيد المؤجل مقابل تقييم أعلى من سعر الشراء.
كم نسبة الإعفاء من رسوم الدائرة؟+
يعتمد ذلك على المشروع ونوع الوحدة. صبها إلوود وفلل Courtyard وGarden في سانكتشوري والشقق بغرفة واحدة في سنترال تحمل إعفاءً بنسبة 2%. وفلل Estate في سانكتشوري والشقق بغرفتين وثلاث غرف والمحلات في سنترال تحمل 4%. أما صبها جزيرة صنية وداون تاون أم القيوين فتعفيان رسوم التسجيل بالكامل.
ماذا أدفع لتثبيت العرض؟+
دفعة حجز بنسبة 2% خلال فترة العرض، مع أن تكون الوحدة محجوزة أو معتمدة PR. ثم تُمنح المزايا عند سداد 10% إضافةً إلى رسوم التسجيل المطبّقة وتوقيع استمارة الحجز.
ما المشاريع المشمولة؟+
خمسة: صبها إلوود، وصبها سانكتشوري (فلل Courtyard وGarden وفلل Estate)، وصبها سنترال (شقق بغرفة واحدة، وشقق بغرفتين وثلاث غرف مع المحلات)، وصبها جزيرة صنية، وداون تاون أم القيوين.
هل يمكن تطبيق العرض على وحدة حجزتها سابقاً؟+
لا. لا ينطبق العرض على الإلغاءات أو التبديلات أو الترقيات أو التخفيضات أو إعادة الحجز. وإذا كانت لديك وحدة قيد النقاش، راسلنا على واتساب وسنؤكد لك وضعها بدقة.
اكتشف الوحدات المؤهلة
الوحدات المؤهلة محدودة وتنفد بسرعة. تحدّث إلى مستشار واحصل على الشروط مكتوبة اليوم.
الشروط تحدّدها صبها العقارية وتنطبق على وحدات ومشاريع مختارة فقط، حسب التوفّر وبموافقة المطوّر. وتختلف الإعفاءات والقسائم بحسب المشروع ونوع الوحدة كما هو موضّح أعلاه. الأرقام المعروضة للتوضيح ولا تشكّل استشارة مالية أو عرضاً للبيع. ولا ينطبق العرض على الإلغاءات أو التبديلات أو الترقيات أو التخفيضات أو إعادة الحجز. أكّد جميع الشروط كتابياً قبل الالتزام. بناية العقارية وسيط عقاري مرخّص في دبي.