منازل داماك على الواجهة المائية من 1,950 درهماً شهرياً: إعفاء 4% من رسوم الدائرة وخصم 4% وخطة 50/50
امتلك منزلاً على الواجهة المائية في داماك لاجونز أو داماك ريفرسايد من 1,950 درهماً شهرياً، مع تغطية رسوم الدائرة البالغة 4% وخصم 4% على السعر وتأجيل نصف المبلغ حتى التسليم.
مخططان على الواجهة المائية، وعرض واحد
منزل من DAMAC على الواجهة المائية بدءاً من 1,950 درهماً شهرياً. رسوم تسجيل دائرة الأراضي البالغة 4% مغطاة، و4% تُخصم من السعر، ونصف الرصيد مؤجل حتى التسليم.
يسري العرض في DAMAC Lagoons في دبي لاند وDAMAC Riverside في مجمع دبي للاستثمار، على وحدات جاهزة وشبه جاهزة لا على مشاريع في مراحلها الأولى. وتشمل الاستوديوهات والشقق والتاون هاوس والفلل، بدءاً من 718,000 درهم.
الشروط الأساسية
- المجتمعاتداماك لاجونز وداماك ريفرسايد
- سعر البدايةشقق في داماك ريفرسايد من 718,000 درهم
- أنواع العقاراتاستوديوهات وشقق وتاون هاوس وفلل
- شهرياً ابتداءً من1,950 درهماً للاستوديو و3,150 درهماً للشقق والمنازل الأكبر
- الحوافز المشمولةإعفاء 4% من رسوم الدائرة + خصم 4% على السعر
- الإقامة الذهبيةالوحدات فوق مليوني درهم مؤهلة
اختر مجتمعك
لماذا DAMAC Properties
منازل جاهزة، لا ورشة بناء.
- جاهز وشبه جاهز
- طلب على الواجهة المائية
- دخول شهري منخفض
ما الذي يتغيّر فعلياً بالنسبة للمشتري
نقطة دخول شهرية منخفضة فعلاً
عند 1,950 درهماً شهرياً للاستوديو، يصبح الحاجز أمام امتلاك عنوان على الواجهة المائية أقرب إلى قسط إيجار منه إلى التزام تقليدي على الخارطة. أما الشقق والمنازل الأكبر فتبدأ من 3,150 درهماً.
ثلاثة حوافز مجتمعة لا حافز واحد
إعفاء الـ4% من رسوم الدائرة توفير نقدي حقيقي يقع عادةً على المشتري عند الشراء. ويأتي خصم الـ4% فوقه، بينما يؤجّل هيكل 50/50 نصف المبلغ إلى التسليم.
مجتمعات يمكنك زيارتها اليوم
يضم المشروعان منازل جاهزة وشبه جاهزة، فهذه ليست خطة تُشترى من صورة تخيّلية. يمكنك رؤية البحيرة والممشى ومستوى التشطيب قبل أن تلتزم.
منازل جاهزة، لا ورشة بناء.
جاهز وشبه جاهز
تشتري بيئة يمكنك معاينتها والانتقال إليها غالباً.
طلب على الواجهة المائية
الإطلالة على البحيرة والقناة تُؤجَّر بعلاوة.
دخول شهري منخفض
من 1,950 درهماً شهرياً للاستوديو.
مسار الإقامة الذهبية
الوحدات فوق مليوني درهم مؤهلة لتأشيرة المستثمر.
كل شيء مبني حول الماء.
أموالك، على مراحل
تقسيم متساوٍ بدل دفعة أولى كبيرة: نصف السعر موزّع على فترة الإنشاء والاحتفاظ، والنصف الآخر مؤجل حتى التسليم. هذا الهيكل تحديداً هو ما يخفض القسط الشهري إلى 1,950 درهماً.
موزّعة على فترة الإنشاء والاحتفاظ، وهو ما يبقي القسط الشهري عند 1,950 درهماً.
يُستحق الباقي عند اكتمال المنزل وجاهزيته للاستلام.
قيمة الحوافز على شقة بـ 718,000 درهم
للتوضيح فقط، استناداً إلى سعر البداية المعلن لشقق داماك ريفرسايد. وتعتمد الأرقام الدقيقة على الوحدة وعلى الشروط المسجّلة في عقد البيع الموقّع.
داخل المجتمعات
ماذا يعني هذا لك
تضع حملة داماك الحالية منزلاً على الواجهة المائية في المتناول ابتداءً من 1,950 درهماً شهرياً، وهي نقطة البداية للاستوديو، بينما تبدأ الشقق والمنازل الأكبر من 3,150 درهماً. ويسري العرض على مشروعين رئيسيين: داماك لاجونز وداماك ريفرسايد. وما يجعل هذا الرقم ممكناً ليس خصماً واحداً بل ثلاثة حوافز مجتمعة، مطبّقة على وحدات جاهزة أو شبه جاهزة لا على إطلاقات مبكرة.
داماك لاجونز مشروع بمساحة 45 مليون قدم مربعة بطابع متوسطي في دبي لاند، مبني حول بحيرات كريستالية وشواطئ رملية بيضاء ونادٍ على الماء. وتمر مجموعاته المستوحاة من بورتوفينو ونيس وسانتوريني وكوستا برافا بمراحل تسليم مختلفة، وبعضها جاهز أو شبه جاهز بإطلالة مباشرة على البحيرة. وهذه الجاهزية هي عامل الجذب الحقيقي: أنت تشتري بيئة يمكنك معاينتها، وفي حالات كثيرة الانتقال إليها.
أما داماك ريفرسايد فيقع في مجمّع دبي للاستثمار، ومنظّم حول ممر مائي مستوحى من الأنهار مع مرافق عائمة وممشى تجاري. ويضم استوديوهات وشققاً بغرفة وغرفتين إلى جانب تاون هاوس بأربع وخمس غرف، ويربطه شارع الإمارات بمدينة إكسبو ومطار آل مكتوم الدولي. وتبدأ الشقق من 718,000 درهم، من بين أكثر الوحدات المطلة على الماء بأسعار في متناول اليد في المدينة.
تناسب هذه الباقة ثلاث فئات تحديداً: من يريد مجتمعاً مكتمل الخدمات لا ورشة بناء؛ والمستثمرين الذين يستهدفون الطلب الإيجاري على الواجهة المائية، مع أهلية الإقامة الذهبية للوحدات فوق مليوني درهم؛ ومشتري المنزل الأول الذين يجذبهم القسط الشهري المنخفض. وكما في أي حملة، ينبغي تقييم المنزل بذاته (الموقع والإطلالة وموعد التسليم) بقدر تقييم الحوافز المرافقة له.
الأسئلة الشائعة
كيف يكون قسط 1,950 درهماً شهرياً ممكناً في دبي؟+
هو القسط الشهري الأدنى للاستوديو ضمن هذه الحملة، ويعمل بفضل هيكل 50/50: يُدفع نصف السعر فقط على فترة الإنشاء والاحتفاظ، ويؤجَّل النصف الباقي إلى التسليم. أما الشقق والمنازل الأكبر فتبدأ من 3,150 درهماً شهرياً.
ما المجتمعات التي يشملها العرض؟+
داماك لاجونز في دبي لاند وداماك ريفرسايد في مجمّع دبي للاستثمار. وكلاهما مشروع على الواجهة المائية يضم منازل جاهزة وشبه جاهزة، من الاستوديوهات والشقق إلى التاون هاوس والفلل.
كم يوفّر إعفاء الـ4% من رسوم الدائرة فعلياً؟+
تفرض دائرة الأراضي والأملاك في دبي رسم تسجيل بنسبة 4% من قيمة الشراء، ويقع عادةً على المشتري عند البيع. وضمن هذا العرض تتحمّله داماك، أي نحو 27,600 درهم لا تدفعها على شقة بـ 718,000 درهم.
هل خصم الـ4% يُضاف إلى إعفاء رسوم الدائرة؟+
نعم. هما حافزان منفصلان ويتراكمان: يُخصم 4% من السعر، وتُغطّى رسوم الدائرة البالغة 4% إضافةً إلى ذلك. ثم تُطبَّق خطة 50/50 على السعر بعد الخصم.
هل تؤهل هذه المنازل للإقامة الذهبية؟+
تؤهل الوحدات التي يتجاوز سعرها عتبة المليوني درهم ضمن مسار المستثمر العقاري الحالي. وكثير من المعروض في هذه الحملة يقع دون هذا الرقم، لذا تأكّد من سعر وحدتك تحديداً إذا كانت التأشيرة جزءاً من سبب الشراء.
ما الذي ينبغي التحقق منه قبل الحجز؟+
أكّد كتابياً التقسيم الدقيق 50/50 ومواعيد المراحل وأي دفعات بعد التسليم، فالخطط المعلنة قد تختلف عن خطة عقد البيع بحسب الوحدة والمجموعة. وتحقّق من أهلية وحدتك للإعفاء والخصم معاً، واحسب رسوم الخدمة بنحو 14 إلى 18 درهماً للقدم المربعة سنوياً، وامسح رمز الاستجابة السريعة لدائرة الأراضي أو مدمون للتأكد من تصريح الإعلان قبل أي دفع.
اكتشف الوحدات المؤهلة
الوحدات المؤهلة محدودة وتنفد بسرعة. تحدّث إلى مستشار واحصل على الشروط مكتوبة اليوم.
الشروط يحدّدها المطوّر وتنطبق على وحدات مختارة فقط، حسب التوفّر وبموافقته. الأقساط الشهرية وقيم التوفير المعروضة للتوضيح ولا تشكّل استشارة مالية أو عرضاً للبيع. أكّد جميع الشروط كتابياً قبل الالتزام. بناية العقارية وسيط عقاري مرخّص في دبي.