مؤسسة رعاية صحية تتجه نحو الاستدامة
في 29 October 2026 أعلنت مؤسسة الجليلة أن مبناها في دبي حصل على شهادة LEED Gold من US Green Building Council (USGBC). يقرّ هذا التصنيف بجهود المبنى في تحسين كفاءة الطاقة، وإدارة الموارد بمسؤولية، وتقليل أثره البيئي.
تم منح الشهادة ضمن نظام LEED للمباني القائمة: التشغيل والصيانة (EBOM). وهذه المعلومة مهمة. فمعظم عناوين المباني الخضراء تحتفي بأبراج جديدة، أما هنا فنتحدث عن مبنى يعمل بالفعل، وعن مدى جودة أدائه اليومي.
دعونا نفهم ما يعنيه LEED Gold، وكيف ناله المبنى، والشراكة الشمسية وراءه، وكيف ينسجم مع توجه دبي الأوسع نحو المباني المستدامة وهدف الإمارات للوصول إلى الحياد المناخي بحلول Net Zero 2050.
حقائق سريعة
| البند | التفاصيل |
| مالك المبنى | مؤسسة الجليلة، الذراع الخيرية لهيئة دبي الصحية |
| الشهادة | LEED Gold، مُنحت من US Green Building Council |
| نظام التصنيف | LEED Existing Buildings: Operations and Maintenance (EBOM) |
| فترة التقييم | 12 شهراً من الأداء التشغيلي |
| استهلاك المياه خلال الفترة | حوالي 3.16 million gallons، محققاً معيار Gold المطلوب |
| الشريك في الطاقة الشمسية | Positive Zero (من خلال ذراعها الشمسي SirajPower) |
| الإعلان | 29 October 2026 |
ما هي شهادة LEED؟
LEED اختصار لـ Leadership in Energy and Environmental Design. وهو أكثر أنظمة تصنيف المباني الخضراء استخداماً في العالم وتديره USGBC. تكسب المشاريع نقاطاً مقابل تلبية متطلبات الاستدامة، ويحدد إجمالي النقاط مستوى الشهادة.
مستويات شهادة LEED
| المستوى | النقاط | الموقع |
| Certified | 40–49 | المستوى الأول |
| Silver | 50–59 | المستوى الثاني |
| Gold | 60–79 | المستوى الثالث |
| Platinum | 80+ | أعلى مستوى |
وعليه يأتي LEED Gold درجة واحدة أدنى من القمة. إنه إشارة إلى أداء قوي ومُتحقق، لا مجرد نجاح أساسي.
ما هو LEED EBOM (التشغيل والصيانة)؟
LEED O+M، والذي لا يزال يُسمى غالباً EBOM، هو نظام التصنيف للمباني القائمة. يركّز على المباني والمساحات الداخلية التي تعمل بالكامل ومشغولة لمدة لا تقل عن سنة. وبدلاً من تقييم نية التصميم، يقيس ما يفعله المبنى فعلياً.
ضمن إصدار LEED v4.1 الحالي، يتم تتبّع الأداء عبر مجالات تشمل الطاقة والمياه والنفايات والتنقل وتجربة المستخدمين مثل جودة الهواء الداخلي ورضا الشاغلين. ويجب على المشاريع أيضاً تحقيق مستويات أداء دنيا عبر الفئات الأساسية، ولهذا يعكس تصنيف Gold نتائج متوازنة لا مجرد تفوق في مجال واحد.
ملاحظة: تصف الإعلانات النظام بأنه LEED EBOM ولا تذكر ما إذا كان v4 أو v4.1 قد استُخدم، لذا يشرح هذا الدليل النظام بصورة عامة.
كيف نال مبنى مؤسسة الجليلة تصنيف LEED Gold
جاءت الشهادة بعد تقييم لمدة 12 شهراً لأداء المبنى التشغيلي. شمل التقييم استهلاك الطاقة والمياه، وإدارة النفايات، وجودة البيئة الداخلية.
1. كفاءة الطاقة والطاقة النظيفة
- • ألواح شمسية على السطح ومواقف السيارات: ألواح كهروضوئية مركّبة على مباني المؤسسة ومناطق المواقف.
- • إضاءة LED: تركيبات عالية الكفاءة متصلة بأنظمة تحكم مركزية.
- • أنظمة إدارة المبنى: مراقبة أنظمة المبنى والتحكم بها.
- • تبريد المناطق: تبريد مركزي يقلل الطلب على محطات التبريد داخل الموقع.
2. إدارة المياه
بلغ استهلاك المياه خلال فترة التقييم حوالي 3.16 million gallons، وهو ما لبّى معيار LEED المطلوب لتصنيف Gold. وقد تتبعت عدادات مثبتة بشكل دائم استهلاك مياه الشرب شهرياً، ما أتاح للفريق رصد التغيّرات وإدارة الاستهلاك.
3. إدارة النفايات وإعادة التدوير
• مناطق تخزين مخصصة للورق والكرتون والزجاج والبلاستيك والمعادن.
• تخزين منفصل للبطاريات والمصابيح لضمان التعامل الآمن.
• تتبّع النفايات المتولدة والكميات المحوّلة عن طرق التخلص التقليدية.
4. جودة البيئة الداخلية
• استطلاع رضا الشاغلين.
• اختبارات لقياس ثاني أكسيد الكربون والمركبات العضوية المتطايرة الكلية (TVOCs).
• إجراءات تنظيف خضراء موثقة، مدعومة بقوائم تحقق وتنظيف منتظم للأرضيات.
الشراكة الشمسية مع Positive Zero
بدأت قصة الطاقة الشمسية قبل الشهادة. ففي February 2024 دشّنت مؤسسة الجليلة وPositive Zero مشروعاً شمسياً على الأسطح ومواقف السيارات في مقر المؤسسة.
• الهيكل: يعمل المشروع بعقد إيجار شمسي لمدة 20 عاماً مع SirajPower، الذراع الشمسي الموزع لدى Positive Zero.
• دون كلفة مقدّمة: وفّرت Positive Zero التمويل والإنشاء والتشغيل طويل الأمد والصيانة الاستباقية للأنظمة.
• أثر الانبعاثات: أُفيد بأن المشروع يخفض انبعاثات الكربون بمقدار 3,121 metric tons، ما يعادل تقريباً زراعة نحو 51,600 شتلة.
وفي mid-2024 مضت الجهتان قدماً بمذكرة تفاهم. وافقت Positive Zero على تقييم العمليات الحالية، وتحسين كفاءة الطاقة، وتحسين استخدام الطاقة من خلال نموذج التبريد كخدمة. وقال David Auriau، الرئيس التنفيذي لـ Positive Zero، إن المشروع الأول أظهر أن الطاقة الشمسية الموزعة دون كلفة مقدّمة يمكنها أن تحقق وفورات وخفضاً للانبعاثات بسرعة.
وخلال تقديم الشهادة، سلّم Mohammed Abdulghaffar Hussain، رئيس Positive Zero، الجائزة إلى Dr Amer Al Zarooni، الرئيس التنفيذي لمؤسسة الجليلة، خلال زيارة قام بها وفد من Positive Zero.
نبذة عن Positive Zero
• أطلقتها Creek Capital في 2022 كمنصة متكاملة للانتقال في مجال الطاقة، وأُعلن عنها في COP27.
• تجمع بين SirajPower (الطاقة الشمسية الموزعة) وTaka Solutions (كفاءة الطاقة) وHypr Energy (التنقل الكهربائي النظيف).
• مدعومة باستثمار يصل إلى USD 400 million من BlackRock في 2023، وتسهيل تمويلي يصل إلى USD 375 million أُعلن في 2026.
• تُفيد بتحقيق أكثر من 500 MW من القدرة الشمسية الموزعة في دول الخليج، وأكثر من 100 million kWh من الطاقة المُدخرة للعملاء.
• وقّعت 43 مشروعاً جديداً للطاقة الشمسية الموزعة عبر الخليج في 2024، ومن عملائها ADNEC Group وLuLu وAW Rostamani Group.
تصريحات القادة
قال Dr Amer Al Zarooni إن الشهادة تعكس التزام Dubai Health بالمعايير الدولية في الاستدامة البيئية والأداء التشغيلي. وأضاف أن المؤسسة ستواصل اعتماد حلول تقلل استهلاك الطاقة، وتحسن استخدام الموارد، وتحد من بصمتها البيئية، مع توفير بيئة عمل صحية وملهمة.
وقال David Auriau إن النتيجة تُظهر فائدة الجمع بين توليد الطاقة الشمسية في الموقع وتدابير توفير الطاقة وأنظمة التحكم الذكية في المباني. وأشار إلى أن حلول الطاقة المتكاملة يمكن أن تحقق تحسينات قابلة للقياس في أداء المباني وتدعم طموحات الإمارات في الاستدامة.
نبذة عن مؤسسة الجليلة وDubai Health
مؤسسة الجليلة منظمة خيرية في قطاع الرعاية الصحية تقود رسالة العطاء لدى Dubai Health. تأسست في 2013 على يد صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، وسُمّيت تيمناً بابنته الصغرى، الشيخة الجليلة. وهي عضو في مبادرات محمد بن راشد آل مكتوم العالمية.
Dubai Health هي أول نظام صحي أكاديمي متكامل في الإمارة. تضم 6 مستشفيات، و26 مركز رعاية صحية خارجية، و20 مركز لياقة طبية، وجامعة محمد بن راشد للطب والعلوم الصحية (MBRU)، والمؤسسة. رؤيتها هي الارتقاء بالصحة من أجل الإنسانية عبر الرعاية والتعلم والاكتشاف والعطاء.
أثر حديث
• في 2025، بلغت مساهمات المتبرعين AED 435 million، دعمت 13 مبادرة رعاية صحية كبرى و9,737 شخصاً عبر الإمارات.
• منحت المؤسسة 44 منحة دراسية و24 منحة بحثية في 2025.
• في الذكرى العاشرة أعلنت عن أكثر من 8,000 مريض استفادوا من برامجها.
• أطلقت Dubai Health صندوق الطفل من مؤسسة الجليلة، وهو صندوق سنوي بقيمة AED 50 million لعلاج 3,000 طفل سنوياً.
الأهمية: مشهد المباني الخضراء في دبي
Net Zero 2050 والمباني القائمة
كانت الإمارات أول دولة في الشرق الأوسط تحدد هدفاً للوصول إلى صافي انبعاثات صفري بحلول 2050. وتعد المباني محوراً لهذا الهدف. وتشير تحليلات القطاع إلى أن خطط Dubai’s Net Zero 2050 تشمل إعادة تأهيل 30,000 مبنى قائم لرفع كفاءة الطاقة، لأن بصمة المخزون القائم ستفوق البناء الجديد لعقود.
لهذا يُعد التصنيف التشغيلي مثل LEED EBOM ذا أهمية. فمعظم المباني التي ستقف في 2050 موجودة بالفعل.
السعفات وLEED
أصبح نظام السعفات التابع لبلدية دبي الإطار المعتمد للمباني الخضراء في الإمارة في 2016، واستبدل لائحة وقواعد المباني الخضراء في دبي اعتباراً من October 2020. وهو إلزامي لتصاريح المباني الجديدة، مع مستوى Silver كخط أساس. ويأتي LEED بجانبه كمعيار دولي طوعي يتعرف عليه المستثمرون والمستأجرون العالميون ومعدّو تقارير ESG.
| الإطار | النطاق | الطبيعة |
| السعفات (بلدية دبي) | تصاريح البناء في دبي، من مستويات Bronze إلى Platinum | إلزامي للمشاريع الجديدة |
| Estidama Pearl (أبوظبي) | مباني أبوظبي | إلزامي في أبوظبي |
| LEED (USGBC) | عالمي؛ مبانٍ جديدة وقائمة | طوعي ومعترف به دولياً |
انضمام قطاع الرعاية الصحية إلى الحركة الخضراء
يندرج مبنى مؤسسة الجليلة ضمن مسار أوسع. فقد حصل مستشفى الفجيرة، التابع لمؤسسة الإمارات للخدمات الصحية، على LEED Gold في March 2025، كما أُفيد بأن مستشفى حمدان بن راشد للسرطان في دبي، وهو مشروع تقوده مؤسسة الجليلة، حقق LEED Gold واستوفى معايير WELL Building Standard. وتعمل مرافق الرعاية الصحية على مدار الساعة وتستهلك كميات كبيرة من الطاقة، لذا فإن الكفاءة التشغيلية تُحدث أثراً مضاعفاً.
أبرز الدروس لمالكي العقارات ومديري المرافق
- يمكن اعتماد المباني القائمة. لست بحاجة إلى إنشاء جديد لنيل تصنيف أخضر موثوق.
- القياس أولاً. يُظهر القياس الفرعي والمراقبة وفورات الاستهلاك ويجعلانها قابلة للتحقق.
- الطاقة الشمسية مع التحكم الذكي تعظّم المكاسب. يعمل التوليد في الموقع وإضاءة LED وأنظمة إدارة المباني بأفضل صورة معاً.
- نماذج التمويل تزيل العوائق. الإيجار أو نموذج كخدمة، كما استُخدم هنا، يتيح اعتماد الطاقة الشمسية دون رأس مال مقدّم.
- صحة الشاغلين مهمة. اختبارات جودة الهواء، واستطلاعات الرضا، والتنظيف الأخضر تُسهم في التصنيف.
- الشراكات تُسرّع التنفيذ. يمكن لاختصاصي الانتقال في مجال الطاقة تولي التصميم والتمويل والتشغيل والصيانة.
الأسئلة المتكررة
ما هي شهادة LEED Gold؟
هي المستوى الثالث ضمن مقياس LEED لدى USGBC، وتُمنح للمشاريع التي تحقق 60 إلى 79 نقطة لقاء أداء بيئي قوي ومتحقق.
أي نظام LEED استُخدم لمبنى مؤسسة الجليلة؟
LEED Existing Buildings: Operations and Maintenance (EBOM)، وهو النظام المخصص للمباني العاملة بالفعل.
لماذا نال المبنى تصنيف LEED Gold؟
اعتُرف به لتدابير كفاءة الطاقة، ومراقبة المياه، وإدارة النفايات، وجودة البيئة الداخلية خلال تقييم دام 12 شهراً.
من الشريك في مشروع الطاقة الشمسية؟
تشاركت مؤسسة الجليلة مع Positive Zero. ذراعها الشمسي SirajPower موّل وبنى ويشغّل ويُصين الأنظمة ضمن عقد إيجار لمدة 20 عاماً.
كم بلغ استهلاك المياه في المبنى؟
حوالي 3.16 million gallons خلال فترة التقييم، وهو ما لبّى معيار Gold.
هل LEED إلزامي في دبي؟
لا. السعفات هو النظام الإلزامي للمباني الجديدة في دبي. LEED شهادة دولية طوعية يتجه كثير من المالكين للحصول عليها جنباً إلى جنب معه.
ما هي Positive Zero؟
منصة انتقال طاقي في دول الخليج تجمع بين الطاقة الشمسية الموزعة وكفاءة الطاقة والتنقل النظيف.
الخلاصة
تُظهر شهادة LEED Gold لمؤسسة الجليلة أن الاستدامة التشغيلية القابلة للقياس ممكنة في مخزون المباني القائمة بدبي. فقد أسهم التوليد الشمسي، والتحكمات الذكية، والقياس الدقيق، وإعادة التدوير، والاهتمام بالهواء الداخلي في ذلك. وللمالكون الذين يدرسون ترقية خضراء، يقدم هذا نهجاً عملياً يدعم أهداف الاستدامة الأوسع في الإمارات.