Mbl Royal, Al Thanyah Fifth

מחירי מכירה · נתוני DLD

Mbl Royal

Al Thanyah Fifth, Dubai · Jumeirah Lakes Towers

AED 1,649

מחיר ממוצע / רגל²

AED 3.1M

מחיר מכירה ממוצע

29

עסקאות DLD רשומות

5.9%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור JLT

תמונת מצב שוק

Mbl Royal — המספרים

Mbl Royal is a residential building in Al Thanyah Fifth, Dubai with approximately 333 units. Dubai Land Department records show 29 sales in the building, at an average price of AED 3.1M — around AED 1,649 per square foot.

Since January 2026, 28 sales completed in Mbl Royal, with the average price per square foot moving from AED 1,836 to AED 1,634 (-11%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Thanyah Fifth, a typical unit in Mbl Royal returns an estimated 5.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Thanyah Fifth.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Mbl Royal; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Thanyah Fifth, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בMbl Royal

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-11%

1,2621,6612,059Jan 26: AED 1,836/sqft · 4 salesJan 26Apr 26: AED 2,115/sqft · 2 salesApr 26Jun 26: AED 2,047/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 2,192/sqft · 4 salesJul 26Aug 26: AED 1,493/sqft · 4 salesAug 26Sep 26: AED 1,129/sqft · 9 salesSep 26Oct 26: AED 1,634/sqft · 3 salesOct 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

1 חדרים

AED 1.3M

AED 1,534/sqft

15 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 2.5M

AED 1,782/sqft

4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

3 חדרים

AED 3.9M

AED 1,724/sqft

8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

5 חדרים

AED 20M

AED 1,567/sqft

1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
09 Oct 2026Sales1870AED 900KAED 1,034
07 Oct 2026Sales1870AED 1.7MAED 1,925
01 Oct 2026Sales32,264AED 4.4MAED 1,944
29 Sept 2026Sales32,219AED 4.1MAED 1,848
15 Sept 2026Sales1879AED 911KAED 1,036
15 Sept 2026Sales1870AED 911KAED 1,047
15 Sept 2026Sales1879AED 911KAED 1,035
15 Sept 2026Sales1870AED 911KAED 1,047
15 Sept 2026Sales1879AED 911KAED 1,036
15 Sept 2026Sales1870AED 911KAED 1,047
15 Sept 2026Sales21,414AED 1.5MAED 1,033
15 Sept 2026Sales32,240AED 2.3MAED 1,030
27 Aug 2026Sales512,859AED 20MAED 1,567
20 Aug 2026Sales32,230AED 4.2MAED 1,861
19 Aug 2026Sales1870AED 612KAED 703
05 Aug 2026Sales21,413AED 2.6MAED 1,840
20 Jul 2026Sales-3,884AED 9.0MAED 2,317
08 Jul 2026Sales21,413AED 3.0MAED 2,088
08 Jul 2026Sales1870AED 1.9MAED 2,241
07 Jul 2026Sales1825AED 1.8MAED 2,122

על האזור

Mbl Royal ממוקם בJLT

Jumeirah Lake Towers (JLT) is a prominent mixed-use community in Dubai, developed by a consortium of renowned developers including Seven Tides and MAG Property Development. This dynamic area offers a harmonious blend of residential, commercial, and leisure spaces, characterized by its 26 clusters, each identified by a letter.

למדריך אזור JLT

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Thanyah Fifth

Serenia District - East

Al Thanyah Fifth · 121 עסקאות · AED 3.7M ממוצע

Eltiera Heights

Al Thanyah Fifth · 70 עסקאות · AED 3.0M ממוצע

Seven City JLT

Al Thanyah Fifth · 67 עסקאות · AED 804K ממוצע

Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers

Al Thanyah Fifth · 65 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

Mbl Signature

Al Thanyah Fifth · 46 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

Mercer House

Al Thanyah Fifth · 43 עסקאות · AED 3.7M ממוצע

Ag Tower

Al Thanyah Fifth · 42 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

Uh East By Ellington

Al Thanyah Fifth · 42 עסקאות · AED 2.2M ממוצע

Serenia District - West

Al Thanyah Fifth · 38 עסקאות · AED 2.2M ממוצע

שאלות נפוצות

Mbl Royal: שאלות נפוצות

What is the average price in Mbl Royal?

The average recorded sale price in Mbl Royal, Al Thanyah Fifth is AED 3.1M, around AED 1,649 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Mbl Royal going up or down?

Average sale prices in Mbl Royal have eased -11% per square foot since January 2026, across 28 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Mbl Royal?

Based on average Al Thanyah Fifth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Mbl Royal yields roughly 5.9% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Mbl Royal?

29 sales have been recorded in Mbl Royal according to DLD data, across approximately 333 units.

שוקלים את Mbl Royal?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Thanyah Fifth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Thanyah Fifth
WhatsAppהתקשרצ'אט חי