מחירי מכירה · נתוני DLD
Azizi Riviera 18
Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community
AED 1,857
מחיר ממוצע / רגל²
AED 736K
מחיר מכירה ממוצע
11
עסקאות DLD רשומות
6.8%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Azizi Riviera 18 — המספרים
Azizi Riviera 18 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 282 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 736K — around AED 1,857 per square foot.
Since February 2026, 11 sales completed in Azizi Riviera 18, with the average price per square foot moving from AED 1,922 to AED 1,778 (-7.5%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 18 returns an estimated 6.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Azizi Riviera 18; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Merkadh, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בAzizi Riviera 18
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026-7.5%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
סטודיו
AED 631K
AED 1,840/sqft
8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
1 חדרים
AED 1.0M
AED 1,903/sqft
3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05 Oct 2026 | Sales | 0 | 321 | AED 570K | AED 1,778 |
| 18 Sept 2026 | Sales | 0 | 338 | AED 499K | AED 1,475 |
| 27 Aug 2026 | Sales | 0 | 323 | AED 829K | AED 2,568 |
| 24 Aug 2026 | Sales | 0 | 331 | AED 538K | AED 1,627 |
| 18 Jun 2026 | Sales | 0 | 304 | AED 595K | AED 1,956 |
| 01 Apr 2026 | Sales | 1 | 584 | AED 1.1M | AED 1,885 |
| 12 Mar 2026 | Sales | 0 | 376 | AED 635K | AED 1,688 |
| 12 Mar 2026 | Sales | 0 | 377 | AED 635K | AED 1,685 |
| 24 Feb 2026 | Sales | 1 | 511 | AED 1.0M | AED 1,959 |
| 20 Feb 2026 | Sales | 0 | 386 | AED 750K | AED 1,944 |
| 12 Feb 2026 | Sales | 1 | 510 | AED 950K | AED 1,864 |
על האזור
Azizi Riviera 18 ממוקם בMohammed Bin Rashid City
Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.
למדריך אזור Mohammed Bin Rashid Cityבקרבת מקום
בניינים אחרים בAl Merkadh
Sobha Hartland - Crest Grande
Al Merkadh · 151 עסקאות · AED 2.9M ממוצע
Sobha Hartland - The Crest
Al Merkadh · 150 עסקאות · AED 2.1M ממוצע
Azizi Riviera Beachfront
Al Merkadh · 121 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
Sobha Creek Vistas
Al Merkadh · 89 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Sobha Creek Vistas Heights
Al Merkadh · 88 עסקאות · AED 1.9M ממוצע
Azizi Riviera 50
Al Merkadh · 76 עסקאות · AED 2.3M ממוצע
Azizi Riviera Reve
Al Merkadh · 74 עסקאות · AED 3.4M ממוצע
Azizi Riviera 49
Al Merkadh · 71 עסקאות · AED 1.4M ממוצע
Azizi Riviera 69
Al Merkadh · 47 עסקאות · AED 2.3M ממוצע
שאלות נפוצות
Azizi Riviera 18: שאלות נפוצות
What is the average price in Azizi Riviera 18?
The average recorded sale price in Azizi Riviera 18, Al Merkadh is AED 736K, around AED 1,857 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Azizi Riviera 18 going up or down?
Average sale prices in Azizi Riviera 18 have eased -7.5% per square foot since February 2026, across 11 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Azizi Riviera 18?
Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 18 yields roughly 6.8% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Azizi Riviera 18?
11 sales have been recorded in Azizi Riviera 18 according to DLD data, across approximately 282 units.
שוקלים את Azizi Riviera 18?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Merkadh מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.