Dubai skyline

    اعثر على منزلك
    في دبي

    ما قيمة عقارك؟ احصل على تقييمك المجاني

    تقييم عقاري ذكي في أقل من 60 ثانية

    ما نقدمه لك

    خدماتنا

    بيانات مباشرة من السوق

    سوق عقارات دبي لوحة بيانات السوق

    أدوات استثمارية

    حاسبة العائد على الاستثمار

    بِع مع بناية

    عقارك، في كل مكان وفي آنٍ واحد.

    إدراج واحد يُنشر فوراً على أكبر البوابات العقارية في الإمارات. لا حاجة لإدارة عدة حسابات, مستشارك العقاري يتولى كل شيء نيابةً عنك.

    Property FinderDubizzleBayutHouza
    • نشر على جميع البوابات خلال 24 ساعة
    • تصوير احترافي وكتابة إعلانية شاملة
    • مستشار عقاري مخصّص لكل الاستفسارات
    • الوصول إلى أكثر من مليونَي مشترٍ ومستأجر في الإمارات
    • بدون رسوم مسبقة, العمولة عند إتمام الصفقة فقط
    أدرج عقارك

    إدراج بناية متعدد المنصات

    عقارك يظهر على:

    2M+

    مشترٍ نشط

    3+

    بوابة رائدة

    24h

    Time to live

    Property Finder
    ● مباشر
    Dubizzle
    ● مباشر
    Bayut
    ● مباشر
    Houza
    ● مباشر

    إدراج واحد فقط, ونحن نتكفّل بالباقي.

    إدارة الأملاك

    الأكثر طلباً

    التسليم والفحص النهائي

    معاينة دقيقة وتسليم سلس بلا عناء

    الأكثر طلباً

    تحصيل الإيجارات

    متابعة الشيكات والودائع وتقارير مالية دورية

    بيع عقارك

    تقييم احترافي وتسويق ودعم تفاوضي متكامل

    التسويق

    إعلانات احترافية وانتشار واسع على أبرز المنصات العقارية

    من نحن

    الفريق وراء شريك العقارات الموثوق في دبي

    منذ عام 2007، تطوّرت بناية للعقارات من وكالة صغيرة إلى واحدة من أكثر الاستشارات العقارية الموثوقة في دبي, والفضل يعود إلى فريقنا.

    يعيش مستشارونا متعددو اللغات سوق العقارات في دبي يوميًا، ويرافقون المشترين والبائعين والمستثمرين في مشاريع على الخارطة وإعادة البيع الفاخرة والتأجير وإدارة الممتلكات بالكامل.

    بصفتنا وكالة معتمدة من RERA ونضع العميل أولًا دائمًا، نجمع بين المعرفة المحلية العميقة والنصائح الصادقة والشفافة, لتعرف دائمًا موقعك بالضبط.

    Binayah Properties team

    فريق بناية, خبرة معتمدة من RERA وُلدت في دبي

    3,000+

    مدرجة

    11,200+

    عملاء

    AED 2.1B+

    مبيعات

    15+

    جوائز القطاع

    19+

    سنوات الخبرة

    أدوات تمويلية

    حاسبة القرض العقاري

    قدّر قسطك الشهري للقرض العقاري على عقارات دبي

    الأسئلة الشائعة

    أسئلة شائعة

    هل يمكن للأجانب شراء العقارات في دبي؟
    نعم. تتيح الإمارات ملكية حرة بنسبة 100% لجميع الجنسيات في مناطق التملك الحر المخصصة، بما فيها دبي مارينا ووسط المدينة ونخلة جميرا والخليج التجاري وJVC وأكثر من 60 مجتمعًا آخر. لا تُشترط الإقامة.
    ما الحد الأدنى للاستثمار العقاري في دبي؟
    تبدأ شقق الاستوديو من 300,000 إلى 500,000 درهم (~82-136 ألف دولار). تستلزم المشاريع على الخارطة عادةً دفعة أولى بنسبة 10-20% مع خطط سداد مرنة. الحد الأدنى للتأشيرة الذهبية الإماراتية 2,000,000 درهم (~545 ألف دولار).
    هل هناك ضرائب على العقارات في دبي؟
    لا. دبي خالية من ضريبة الأملاك السنوية وضريبة مكاسب رأس المال والضريبة على الدخل وضريبة الإرث. التكاليف الوحيدة لمرة واحدة: رسوم DLD (4%) وعمولة الوكيل (~2%).
    ما المقصود بالعقار على الخارطة في دبي؟
    العقار على الخارطة هو شراء وحدة قبل اكتمال بنائها أو أثنائه. يُدفع عادةً 10-20% مقدمًا والباقي بالتقسيط خلال البناء أو بعد التسليم. غالبًا ما تكون أرخص 15-30% من الوحدات الجاهزة المماثلة.
    ما أفضل مناطق الاستثمار في دبي؟
    للعائد الإيجاري: جميرا فيلدج سيركل ودبي مارينا والخليج التجاري (6-9% سنويًا). لارتفاع القيمة: وسط المدينة ونخلة جميرا ودبي كريك هاربر. للمشاريع على الخارطة: دبي ساوث وميدان وراس الخور.
    كم تستغرق عملية شراء العقار في دبي؟
    المشاريع على الخارطة: 2-4 أسابيع من الحجز إلى التأكيد. السوق الثانوية: 4-8 أسابيع من الاتفاق على السعر إلى سند الملكية من DLD.
    هل يمكن الحصول على قرض عقاري في دبي كغير مقيم؟
    نعم. تُقدّم بنوك الإمارات قروضًا عقارية لغير المقيمين للعقارات الجاهزة. نسبة التمويل للمشترين الأجانب عادةً 50-60%. يُتيح بعض المطوّرين خططَ تقسيط بدون فوائد للمشاريع على الخارطة.
    ما رسوم DLD وكم تبلغ؟
    تفرض دائرة الأراضي والأملاك رسومًا بنسبة 4% من قيمة العقار عند نقل الملكية، تُقسَّم عادةً بالتساوي بين المشتري والبائع (2% لكلٍّ منهما).

    شراء وتأجير واستثمار العقارات في دبي

    بناية العقارية وكالة عقارية مرخّصة من RERA في دبي تعمل منذ عام 2007. نساعد المقيمين والمستثمرين من الخارج على شراء وبيع وتأجير العقارات في دبي مارينا ووسط المدينة ونخلة جميرا والخليج التجاري وJVC وأكثر من 60 مجتمعًا — من الشقق والفلل الجاهزة إلى المشاريع على الخارطة بخطط سداد مرنة. لا توجد ضريبة عقارية سنوية في دبي، وتتاح ملكية كاملة للأجانب في المناطق المخصصة.

    واتساباتصلمحادثة مباشرة